GONDREVILLE - MAGNIFIQUE PROPRIETE DU XVIEME SIECLE : MAISON DES DIMES

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Propriete 600 m² - 14 pièces - Gondreville (54840)

Prix 1 133 000 HAI*
Ref GB-64

Description de l'offre

Au coeur de Gondreville, petit village du Toulois qui a su conserver sa physionomie "médiévale", découvrez au détour d'une charmante ruelle cette magnifique bâtisse dite La Maison des Dîmes inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques. D'origine gallo-romaine, ce village, qui était la première résidence des rois francs (Gondulf, Maire du Palais d'Austrasie de 600 à 612, qui possédait une métairie dénommée "Villa regia de Gondulfi"), devint, dès le XIIe siècle, une place-forte des ducs de Lorraine. En 1154, le duc Mathieu 1er fit construire un premier château et des remparts enserrant le bourg. Habité jusqu'en 1715 par la famille ducale, le château fut vendu à Emmanuel de Lorraine, prince d'Elbeuf. Jusqu'en 1751, Gondreville était le siège d'une prévôté qui dépendait du bailliage de Nancy avec une juridiction s'étendant sur trente communes. La Maison des Dîmes, érigée au XVIe siècle, était la recette de la prévôté, abritant la résidence du receveur et les greniers. Aujourd'hui transformée en une grande maison de famille de 600m2 habitables, elle a su conserver son cachet tout en bénéficiant du confort moderne grâce à la rénovation de qualité effectuée par ses actuels propriétaires amoureux de son charme et de son histoire. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et l'ambiance chaleureuse qui y règne. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une grande enfilade : un séjour avec cheminée, une vaste cuisine avec accès sur la terrasse, une cuisine secondaire, un salon tv et salle à manger. Salle d'eau et wc, chaufferie. Au 1er étage : une magnifique chambre parentale avec salle de bain et wc, un grand palier desservant une pièce avec jaccuzzi, salle de jeux, 2 bureaux, salle d'eau avec local technique, wc. Au 2ème étage : mezzanine avec espace nuit et grands placards, 4 chambres avec chacune sa salle d'eau, son wc et dressing. Cave voutée au sous-sol, écurie avec accès direct sur l'arrière, ancienne grange et grenier (environ 400m2) : joli potentiel d'aménagement. A l'avant, un jardin clos et arboré, un potager, un parking couvert pour 2 véhicules, un appentis. Sur l'arrière : un jardinet (poulailler). Idéal pour une maison de famille au calme à moins de 20 min de Nancy et de sa célèbre Place Stanislas. Fort potentiel pour des projets de restaurant gastronomique, chambres d'hôtes et hôtellerie. EXCLUSIVITE LA GALERIE IMMOBILIER - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3%). Renseignements : Gaëlle BONA (agent commercial ) 07 67 17 95 03 / gaelle@lagalerieimmobilier.fr

Descriptif du bien

Code postal 54840


Surface habitable (m²) 600 m²


surface terrain 1 639 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 14


Nombre de niveaux 3


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 5


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Nombre de parking 5


Exposition SUD-EST


Année de construction 1590


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 133 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 100 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Charges 800 €


Taxe foncière annuelle 5 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Gondreville (54840)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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