Appartement neuf avec 2 chambres, balcon et parking

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Bien loué Nouveauté

Appartement 62.2 m² - 3 Pièces - Nancy (54000)

Prix 770 € 770 € CC*
Ref LG-159

Description de l'offre

Idéalement situé le long du canal de la Marne au Rhin, au cœur du quartier Rives de Meurthe, découvrez cet appartement neuf de 62,20m2 situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence Les RIvages. Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un balcon de 9,40m2 exposé est. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Loyer de 690€ par mois + 80€ de charges locatives (provision avec régularisation annuelle). Loi Pinel (plafonds de ressources à respecter). Eau froide individuelle, eau chaude et chauffage collectif gaz. Disponible à partir du 21/07/23. La résidence Les Rivages vous propose des logements tout confort, à proximité du centre ville, des commerces et des lignes de transports en commun. L’entrée de la résidence, entièrement sécurisée, se fait par des allées pavées, ponctuées d’arbres et d'arbustes. En cœur d'ilot, se dévoilent de beaux espaces paysagers végétalisés promesse d'une parenthèse de verdure. Côté Est, les vues se dégagent sur le canal. Lumineux, spacieux et disposant d'un espace extérieur généreux, votre logement neuf tout confort vous facilite le quotidien. Mariage de zinc, de briques rouges et ferronnerie, quelques éléments du passé industriel du site apportent des touches de caractère à la résidence. Les logements viennent se juxtaposer à la haute cheminée qui s’élève au-dessus des berges du canal et domine le panorama nancéien. Dans cet environnement atypique, la résidence Les Rivages présente une architecture sophistiquée. Honoraires de location à la charge du locataire de 497€ TTC + 186€ TTC pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 690€. Conditions de location : revenu équivalent à 3 mois de loyers (charges comprises). Garant uniquement pour les étudiants. Consommation énergie primaire et finale : non communiquées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Contact : La Galerie Immobilier au 03.83.25.17.68 ou contact@lagalerieimmobilier.fr.

Descriptif du bien

Code postal 54000


Surface habitable (m²) 62,20 m²


Surface loi Boutin (m²) 62,20 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Meublé NON


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition EST


Année de construction 2023


Loyer CC* / mois 770 €


Honoraires TTC charge locataire 497 €


Dont état des lieux 186 €


Dépôt de garantie TTC Non renseigné


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 80 €


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La ville de Nancy (54000)

* CC : Charges comprises

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