Description de l'offre
DOMMARTEMONT - Magnifique maison de 300m2 avec piscine et garage. Située dans le quartier recherché du Domaine des Vignes, cette magnifique maison construite en 2005 se répartit sur 3 niveaux. Une fois le portail franchi, le charme opère immédiatement grâce au jardin arboré et au spectacle offert par une vue panoramique sur la ville. Conçue dès l'origine pour accueillir une grande famille, la maison dispose de grands espaces afin que chacun puisse y trouver sa place. Une vaste entrée dessert un bureau, une grande chambre avec placard et salle de bains privative, une buanderie avec rangements et point d'eau et un wc. Une belle et spacieuse pièce de vie propose trois espaces distincts : un salon baigné de lumière avec une cheminée et un accès sur la terrasse et la piscine chauffée, une cuisine ouverte équipée donnant sur une seconde terrasse avec une vue dégagée et une grande salle à manger. Au premier étage, un palier dessert l'espace nuit comprenant une chambre avec un grand placard, une chambre avec sa salle d'eau, une chambre avec placards et balcon, une chambre parentale avec grands placards et salle de bains avec wc, une salle de bains indépendante avec baignoire, douche et wc. Cet étage dispose également d'une vaste mezzanine avec un espace bureau, un sauna et un salon donnant sur un grand balcon, le tout avec une vue époustouflante sur la ville. Au sous-sol, la maison dispose d'un garage double avec un atelier, une salle de jeux avec de nombreux rangements, une salle de sport avec placards, un local technique pour la piscine ainsi que le système de chauffage, un cellier et un wc. Un grand jardin arboré de plus de 1500m2 entoure la maison. Chauffage au sol (pompe à chaleur par géothermie). Aspiration centralisée. Volets électriques commandés à distance et programmables. Alarme. L'exposition plein sud, la vue dégagée et le calme du quartier sont des atouts indéniables pour cette superbe maison. Rafraichissement des peintures et salles de bains à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 890€ et 2620€ par an. Consommation énergie primaire : 118 Kwh / m3 / an. Prix moyens des énergies annexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur (soit 4% du prix de vente). Ce bien est présenté en EXCLUSIVITE par Gaëlle BONA (agent commercial). Renseignements et visites au 07 67 17 95 03 ou gaelle@lagalerieimmobilier.fr