PROPRIETE D'EXCEPTION 900M2 AVEC PISCINE - PARC et ETANG - PROCHE NANCY - A 1H30 DE PARIS

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Propriete 900 m² - 12 pièces - Nancy (54000)

Prix 1 980 000
Ref GB-004

Description de l'offre

Dans un écrin de verdure de 30 hectares, située à seulement 10 min de NANCY et à 1h30 de PARIS, dans le magnifique domaine du Château Rouge de Ludre, cette splendide bâtisse contemporaine construite en 2007 a redonné vie aux anciennes écuries, seuls vestiges de la majestueuse demeure en briques construite en 1860 par Prosper pour Gaston de Ludres et détruite au cours de l'hiver 1944-1945 par les troupes américaines. Le nom du château lui venait de ses encadrements de portes et fenêtres en briques. Derrière le portail, une allée bordée de bois et de prairies permet d'accéder à la bâtisse située sur les hauteurs. Le lieu accueille ses hôtes dans un magnifique hall d’entrée bénéficiant de deux grands dressings et toilettes et desservant d’une part, une vaste pièce de réception composée d'un salon de détente sous une magnifique verrière, d'une salle à manger et d'un salon convivial bénéficiant d’une cheminée en pierre de Bourgogne et d'un bar avec sa cave à cigares. D'autre part, une cuisine ouverte entièrement équipée jouxte une espace repas lumineux donnant sur la piscine ainsi qu'un bureau dont le mobilier sur mesure imaginé par un menuisier épouse la forme arrondie de la pièce. Dans une ambiance résolument contemporaine, les larges ouvertures permettent à ce bel espace de vie de bénéficier d'un ensoleillement maximal. Un imposant escalier en pierre mène à l’espace nuit qui offre un salon de repos avec sa bibliothèque, 5 chambres avec placards et 5 salles d'eau. Dans l’aile droite de la propriété, découvrez la suite parentale qui allie décoration élégante et épurée. Elle se compose d'un vaste dressing, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et jacuzzi, de toilettes séparés et d'une chambre climatisée avec accès direct sur la terrasse et sa piscine. Dans l'aile gauche, un couloir dessert la lingerie avec point d'eau et rangements, le local technique, un sellier, une salle d'armes, toilettes et un hall avec dressing et penderie donnant l'accès au garage chauffé pouvant accueillir 4 véhicules. En complément, la propriété dispose d'un espace extérieur avec piscine chauffée, pool house avec bar, cuisine d'été et sanitaires, d'une maison de chasse avec point d'eau, chenil et local poubelles, d'un étang, d'un potager clos de murs. Le cadre verdoyant et bucolique invite à la détente en harmonie avec la nature. Une promenade sur les chemins vous permettra d'apercevoir les cerfs Sika qui vivent dans la propriété.  Les nombreuses possibilités d’activités ainsi que l’histoire de ce lieu atypique en font un bien exceptionnel. L'emplacement est idéal : situé à 10 min de Nancy, à moins de 20 min de la Gare TGV et à 45 min de l'éaroport de Metz-Nancy. Idéal projet hôtellerie, restauration, chambres d'hôtes, logements insolites, parc aventures, lieu de réception et séminaires. Contact : Gaëlle BONA 07 67 17 95 03

Descriptif du bien

Code postal 54000


Surface habitable (m²) 900 m²


surface terrain 30 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Vue Nature


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 5


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Nombre de parking 5


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2007


Terrain arboré OUI


Prix de vente 1 980 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 776 €


copropriété NON


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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