MALZEVILLE - MAGNIFIQUE DUPLEX AVEC TERRASSE ET GARAGE - 240M2

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Duplex 240 m² - 5 pièces - Nancy (54000)

Prix 479 000
Ref GB-38

Description de l'offre

MALZEVILLE - Situé à quelques minutes du Parc de la Pépinière et de la vieille ville de Nancy, dans une magnifique bâtisse en briques rouges datant de 1903 et construite pour accueillir l'institut de recherche du célèbre chimiste G. JACQUEMIN, découvrez l'étonnante transformation des lieux avec la création de ce duplex atypique de 240m2 entièrement transformé en habitation dans les années 2000. L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placards et coin bureau, une buanderie avec wc, une cuisine ouverte sur séjour avec poêle à granules. Une grand studio avec salle d'eau et entrée indépendante, un sellier, un garage 2 véhicules. Coté parc, au calme dans un écrin de verdure, vous bénéficiez d'une terrasse privative orientée sud avec accès direct depuis les 2 entrées de l'appartement. A l'étage, un bureau, un salon avec cheminée, une chambre ouverte, une salle de bain avec grand dressing, wc, une chambre avec placards, une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, cave à vin et buanderie. Un débarras / local vélos et un joli parc, clos et arboré, commun aux 4 lots viennent compléter ce bien rare. Bien en copropriété - 4 lots principaux. Syndic professionnel - charges : 1300€/an. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact : 03 83 25 17 68 ou contact@lagalerieimmobilier.fr EXCLUSIVITE - LA GALERIE IMMOBILIER

Descriptif du bien

Code postal 54000


Surface habitable (m²) 240 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Parc


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1903


copropriété OUI


Lot n° 195


nombre de lots 4


Quote Part annuelle des charges 1 300 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 479 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 276 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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