NANCY - Magnifiques duplex et F2 entièrement rénovés avec parking et caves

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Sous Compromis Exclusivité
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Duplex 118 m² - 2 pièces - Nancy (54000)

Prix 325 000
Ref GB-61

Description de l'offre

EXCLUSIVITE - Situé dans le quartier de la porte Desilles, au 2ème étage d'un magnifique immeuble 1900, ce bien au charme de l'ancien se compose comme suit : Un duplex d'une superficie de 118 m2 au sol (75m2 Carrez) entièrement rénové, composé d'une entrée avec placard, salon avec poêle à bois, cuisine équipée avec cave à vins, salle d'eau, wc. A l'étage, une vaste chambre sous combles avec coin bureau, salle de bain avec baignoire balnéo, douche et wc, grand dressing aménagé. Sur le même palier : un appartement de type F2 composé d'une entrée avec placards, séjour avec cuisine ouverte équipée, chambre et salle d'eau avec wc (idéal location Airbnb). Ce bien dispose également au sous-sol d'une grande cave voutée pouvant servir d'atelier et d'une cave en terre battue. Un parking couvert vient compléter l'ensemble. Copropriété de 2 lots principaux - Faibles charges (20€/mois) - Syndic bénévole - Chauffage individuel électrique. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact : Gaëlle BONA (agent commercial) 07 67 17 95 03 ou gaelle@lagalerieimmobilier.fr

Descriptif du bien

Code postal 54000


Surface habitable (m²) 118 m²


Surface loi Carrez (m²) 75 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Année de construction 1900


copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 240 €


Prix de vente 325 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 20 €


Taxe foncière annuelle 878 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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