XEUILLEY - PROPRIETE DE 620M2 AU BORD DE L'EAU

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Propriete 630 m² - 15 pièces - Xeuilley (54990)

Prix 1 144 000 HAI*
Ref GB-97

Description de l'offre

Idéalement implantée sur la commune de Xeuilley, à 20 minutes de Nancy, cette bâtisse construite en 1999, érigée sur un ancien moulin au coeur d'un terrain arboré de 33 hectares et traversé par les bras du Madon, offre un cadre enchanteur pour un projet familial ou commercial en quête de calme et de qualité de vie. Ce bel ensemble contemporain donnant sur l'eau est composé d'un bâtiment principal de 620m2 et de différentes annexes réparties sur la propriété. Agencé sur trois niveaux, le rez-de-chaussée est composé d'un restaurant. On y accède par une entrée couverte et une grande terrasse exposé Ouest. A l'intérieur, une belle salle de réception de 55 couverts s'ouvrant sur une seconde terrasse à l'arrière surplombant le Madon et l'île formée par le cours d'eau qui alimentait l'ancien Moulin. Sur l'arrière, on retrouve une cuisine professionnelle et sa réserve, une seconde salle avec bar, plonge, bureau, vestiaire avec salle d'eau et appenti. Toilettes PMR. Le tout d'une superficie de 220m2. La bâtisse dispose également de 10 appartements entièrement équipés dont 5 avec climatisation réversible, coursive et balcons, le tout répartit sur les 3 étages. Côté jardin, deux pontons permettent la traversée du bras de l’ancien moulin et l’accès au parc bordant le Madon. Côté ouest, une terrasse ainsi qu’un parking permettant le stationnement d’une vingtaine de véhicules au-devant de la bâtisse. La propriété dispose de plusieurs parcelles arborées, d'un potager et de nombreuses dépendances (dont serres et abri de jardin viabilisé). Chauffage individuel électrique. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Idéal investisseurs : l’ensemble offre un fort potentiel pour des projets de restauration / guinguette, chambres d'hôtes et hôtellerie. EXCLUSIVITÉ LA GALERIE IMMOBILIER – Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (3,85%). Renseignements : Gaëlle BONA (agent commercial) 07 67 17 95 03 / gaelle@lagalerieimmobilier.fr

Descriptif du bien

Code postal 54990


Ville Xeuilley


Surface habitable (m²) 630 m²


surface terrain 3,42 ha


Nombre de chambre(s) 10


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 3


Terrain constructible NON


Mode de chauffage Electrique, Climatisation


Type de chauffage Au sol, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 10


Année de construction 1999


Topographie plat


Terrain arboré OUI


Terrain divisible OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 144 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 100 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 2 989 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Xeuilley (54990)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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