Description de l'offre
NANCY - LOFT DE 95M2 AVEC TERRASSE, GARAGE ET ATELIER DE 40M2 Au cœur du quartier de Boudonville à Nancy, ce charmant triplex de 95 m², rénové avec goût, est un savant mélange entre maison de ville et loft. Dès l'entrée, les lignes épurées donnent le ton. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle entrée, d’un bureau ou chambre d'appoint, d’une salle d’eau avec wc, un garage avec porte motorisée et un espace buanderie. Au premier étage, un bel espace de vie donnant sur une terrasse et jardinet, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Au deuxième étage, une chambre parentale avec dressing, une chambre avec placard et mezzanine, une spacieuse salle de bains avec douche italienne et baignoire îlot, wc séparés avec lave-mains. Ce bien dispose également d'un ancien atelier d'environ 40 m² qui offre un beau potentiel d’aménagement (garage, local professionnel, investissement). Chauffage individuel au sol (par chaudière gaz). Visiophone. DPE en cours. Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (5,19% du prix affiché). Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété. DPE: C 136kWh/m2/an GES: C 26kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1042.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr . Contact : Ivan SCHNELZAUER (négociateur immobilier) au 07 85 69 08 83 ou ivan@lagalerieimmobilier.fr
