COLLECTION 2024 - N°188

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Sous Offre Exclusivité

Maison 125 m² - 5 Pièces - Saint-Max (54130)

Prix 345 000
Ref GB-188

Description de l'offre

SAINT-MAX : jolie maison de ville avec terrasse et garage Idéalement située au centre de Saint-Max, cette charmante maison de ville a bénéficié d'une rénovation complète en 2017. Une entrée permet d'accéder à la spacieuse pièce de vie composée d'un espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le séjour. Une terrasse de 20m2 au calme et sans vis à vis ainsi qu'un second espace pour profiter du soleil viennent compléter ce niveau. Au premier étage, un couloir dessert 2 chambres dont une avec sa salle d'eau, un bureau et une salle d'eau avec wc. Au second étage, une grande chambre avec une salle de bains ouverte (douche et baignoire) et un espace dressing. Au niveau inférieur, un espace de rangement et wc. Une cave, un espace buanderie ainsi qu'un garage pour stationner un petit véhicule ou des vélos / motos. Chauffage individuel au gaz, chaudière à condensation. Isolation par l'extérieur sur les façades avant et arrière ainsi que la toiture. Aucun travaux à prévoir. Proche des transports en commun et commerces. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. DPE nouvelle version réalisé en date du 08/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2540€ par an. Consommation énergie primaire : 193 kWh/m3/an et Emissions de gaz à effet de serre : 40 kg CO2/m2/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur (soit 4,55% du prix de vente). Ce bien est présenté en Exclusvité par Gaëlle BONA (agent commercial). Renseignements et visites au 07 67 17 95 03 ou par mail à contact@lagalerieimmobilier.fr

Descriptif du bien

Code postal 54130


Surface habitable (m²) 125 m²


surface terrain 114 m²


Surface loi Carrez (m²) 104 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 4


Vue Terrasse


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1940


Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %


Charges 170 €


Taxe foncière annuelle 1 021 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 540 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Saint-Max (54130)

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