NANCY - MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 85M2 AVEC 2 CHAMBRES ET BALCONS

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Sous Compromis Exclusivité
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Appartement 85 m² - 4 pièces - Nancy (54000)

Prix 243 000
Ref GB-122

Description de l'offre

***** SOUS COMPROMIS ***** EN EXCLUSIVITÉ - Situé dans le quartier Anatole France, au 3ème étage d'un bel immeuble Art Déco érigé par l'architecte Charles MASSON en 1934, cet appartement de charme bénéficie d'une double exposition et d'une vue sur le Sacré Coeur. Il se compose d'une entrée desservant une double pièce de vie avec accès balcon orienté Sud, d'une cuisine équipée avec balcon, de deux belles chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau et wc séparés. Ce bien dispose également d'une chambre de bonne et d'un grenier à l'étage supérieur. Chauffage gaz individuel (chaudière Viessmann de 2019). Rénovation complète en 2019. Bien soumis au statut de la copropriété - Syndic professionnel - Charges de copropriété : 90€/mois. DPE en cours. Honoraires agenc inclus à la charge des acquéreurs (soit 5,65%). Contact : Gaëlle BONA (Agent commercial) au 07 67 17 95 03 ou gaelle@lagalerieimmobilier.fr

Descriptif du bien

Code postal 54000


Surface habitable (m²) 85 m²


Surface loi Carrez (m²) 85,14 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon OUI


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave NON


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1930


Copropriété OUI


Lot n° 4


Quote Part annuelle des charges 1 040 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 243 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,65 %


Charges 130 €


Taxe foncière annuelle 1 185 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

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