Description de l'offre
NANCY CENTRE - Magnifique appartement avec terrasse. Situé au dernier étage d'un bel immeuble de caractère, cet appartement lumineux de 104m2 (67m2 Carrez) est un véritable cocon. Conçu par un architecte en 2020, l'intérieur reflète avec goût et efficacité un espace de vie où le design et la praticité s'harmonisent parfaitement. La lumière naturelle inonde chaque pièce et chaque détail a été méticuleusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et enveloppante. L'entrée dispose de rangements sur-mesure et s'ouvre sur un vaste couloir. La pièce de vie bénéficie d'une cuisine équipée offrant un espace à la fois fonctionnel et esthétique, propice à la convivialité. La grande baie vitrée s'ouvre sur une jolie terrasse sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur les toits de la ville. L'espace nuit quant à lui dispose de deux chambres dont une bénéficiant d'une verrière préservant ainsi l'intimité et la lumière naturelle. La magnifique salle d'eau avec son plan vasque en corian et sa douche en zellige vient apporter la touche finale à ce bien rare situé en hyper centre. Le rangement est optimisé grâce aux nombreux placards sur-mesure réalisés par un menuisier. Proche de la gare, des transports en commun et des commerces du centre, vous êtes au coeur de la ville et de ses commodités. Location possible d'une place de parking à proximité de l'immeuble (68€/mois). Chauffage individuel par pompe à chaleur avec climatisation réversible. Poêle à granules. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Syndic professionnel. Faibles charges de copropriété : 76€ / mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780€ et 1 130€ par an. Consommation énergie primaire : D - 188 Kwh / m3 / an. Prix moyens des énergies annexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur (soit 5% du prix de vente). Ce bien est présenté en EXCLUSIVITE par Gaëlle BONA (agent commercial). Renseignements et visites au 07 67 17 95 03 ou gaelle@lagalerieimmobilier.fr