COLLECTION 2023 - N°161

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Bien vendu Exclusivité

Maison 156 m² - 5 Pièces - Essey-Lès-Nancy (54270)

Prix 330 000
Ref GB-161

Description de l'offre

***** VENDU ***** ESSEY-LES-NANCY : BELLE MAISON DE 156M2 AVEC JARDIN Construite dans les années 60, cette maison de famille de 156m2 vous offre de beaux volumes répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille, sur l'avant, une grande entrée avec de nombreux rangements et côté jardin, une première partie nuit composée de deux belles chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, et pour chacune un accès direct sur la terrasse. Sur ce niveau, vous trouverez également un wc ainsi qu'une buanderie / cellier. Desservi par un bel escalier de style industriel, le premier étage dispose d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 65m2 avec une agréable cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger. Le séjour dispose d'une cheminée et d'un accès direct sur une seconde terrasse orientée sud. Une troisième chambre disposant d'une salle de bains avec douche italienne et baignoire ainsi qu'un wc séparé viennent compléter cet étage. La maison dispose également de combles aménageables d'une superficie de 70m2 au sol qui permettraient la création de pièces supplémentaires en fonction des besoins de chacun. Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison dispose d'un jardin clos et arboré de 250m2 sur l'arrière et d'une aire de stationnement pour deux véhicules ainsi que des espaces verts sur l'avant. La maison est mitoyenne d'un côté et l'accès au jardin peut se faire directement par l'extérieur. Chauffage individuel Gaz - Volets électriques avec fermeture centralisée. Rénovation intérieure réalisée en 2014 et remplacement de la toiture complète en 2019. Isolation toiture et murs RTE 2012. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur soit 4% du prix de vente. Contact : Gaëlle BONA (agent commercial) 07 67 17 95 03 ou gaelle@lagalerieimmobilier.fr.

Descriptif du bien

Code postal 54270


Surface habitable (m²) 156 m²


surface terrain 520 m²


Surface loi Carrez (m²) 156 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1960


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 317 202 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.03 %


Taxe foncière annuelle 1 155 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Essey-lès-Nancy (54270)

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