Description de l'offre
***** VENDU ***** MALZEVILLE - Magnifique maison d'architecte avec piscine Edifiée en 2017, cette magnifique maison d'architecte de 230m2 dispose d'une situation idéale. Située sur les hauteurs de Malzéville, au calme dans une impasse, vous profitez d'un vaste jardin plat et sans vis à vis. Une piscine chauffée borde la terrasse. Dès l'entrée, découvrez les beaux volumes de l'espace de vie tourné vers l'extérieur grâce aux grandes baies vitrées donnant un accès direct sur la terrasse et la piscine ainsi que sur le patio intérieur. Une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier attenant, une grande buanderie, une pièce de stockage pour le bois et un wc complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert un espace ouvert pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une suite parentale avec dressing et salle de bains. Cette propriété dispose également d'un pool house avec bar à l'extérieur et sauna à l'intérieur, un local technique, un garage double de 45m2 avec porte automatique et un Kota grill finlandais pour profiter d'une fondue entre amis en hiver. A quelques minutes du Parc de la Pépinière et de la Vieille Ville de Nancy. Accès facile et rapide aux commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Isolation norme RT 2012, système de chauffage au sol sur les deux niveaux (air/eau par pompe à chaleur), cumulus thermodynamique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Gaëlle BONA (agent commercial) 07 67 17 95 03 ou gaelle@lagalerieimmobilier.fr Collab en exclusivité La Galerie Immobilier x Causeret Immobilier x Butt Croisille Immobilier