COLLECTION 2023 - N°170

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Sous Compromis Exclusivité

Duplex 103 m² - 4 Pièces - Laxou (54520)

Prix 259 000
Ref GB-170

Description de l'offre

LAXOU - MAGNIFIQUE DUPLEX AVEC JARDIN ET GARAGE Situé en deuxième corps de bâtiment, dans une ancienne scierie réhabilitée, ce magnifique duplex de 103m2 vous offre tous les avantages d'une maison. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un beau séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine équipée indépendante, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint avec une salle d'eau et espace buanderie / dressing, wc séparés. A l'étage, un dégagement permet l'accès à trois chambres, une salle de bains et wc séparés. Ce bien aussi charmant qu'atypique dispose d'un jardin de 50m2 environ exposé sud, accessible de plain pied depuis la pièce de vie. Un garage fermé et une place de stationnement sécurisée par un portail complètent ce bien. Chauffage gaz individuel. Poêle à bois dans le séjour. Accessible PMR. Ce bien est soumis au statut de la copropriété - Syndic bénévole - Charges de copropriété : 60€ / mois. DPE nouvelle version : D 200 kWh/m2/an, GES: C 28 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1320€ et 1850€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à la charge des acquéreurs (soit 4,85%). Contact : Gaëlle BONA (agent commercial) au 07 67 17 95 03 ou gaelle@lagalerieimmobilier.fr

Descriptif du bien

Code postal 54520


Surface habitable (m²) 103 m²


Surface loi Carrez (m²) 103,39 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 2005


Copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 6


Quote Part annuelle des charges 720 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 247 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.86 %


Charges 125 €


Taxe foncière annuelle 1 485 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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