COLLECTION 2024 - N°178

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 250 m² - 5 Pièces - Nancy (54000)

Prix 530 000
Ref GB-178

Description de l'offre

NANCY THERMAL : Magnifique maison Art Déco avec jardin et garage. Découvrez l'élégance intemporelle de l'architecture Art Déco avec cette remarquable maison située dans le quartier très prisé de Nancy Thermal. Erigée sur quatre niveaux par l'architecte nancéien C. Masson en 1932, cette maison propose un mélange parfait de caractère d'époque et de commodités modernes, offrant un style de vie raffiné et confortable. Dès l'entrée, vous serez captivé par les lignes épurées et les détails architecturaux emblématiques de l'Art Déco qui caractérisent cette maison. Des éléments tels que les formes géométriques, les motifs stylisés et les matériaux de qualité supérieure confèrent une atmosphère élégante et sophistiquée à chaque espace. Le double séjour spacieux est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et une exposition traversante Est-Ouest. Avec ses hauts plafonds et ses parquets d'origine, cet espace offre un cadre idéal pour se détendre et recevoir. La cuisine entièrement équipée, aménagée dans un style contemporain qui respecte l'esthétique de l'ensemble, est dotée d'équipements modernes et d'espaces de rangement généreux. Le coin repas avec vue sur le jardin offre un cadre convivial pour les petits déjeuner en famille ou les apéritifs entre amis. Profitez des douces soirées d'été dans le jardin verdoyant et des déjeuners en plein air sur la terrasse directement accessible depuis les différents espaces de vie. Les trois chambres à coucher, réparties sur le premier étage, offrent des espaces de nuit confortables. Des éléments d'origine et les nombreux rangements et dressings sur mesure ajoutent du caractère à chaque chambre. La salle de bains, spacieuse et élégante, dispose d'une baignoire et d'une douche à l'italienne ainsi que d'un wc. Un garage offre un espace sécurisé pour stationner votre véhicule, ainsi que du rangement supplémentaire pour les outils et les équipements. Sur ce niveau, vous bénéficiez également d'une buanderie avec un accès direct sur le jardin ainsi que d'un espace bureau. Au dernier étage, un grenier spacieux et lumineux offre un potentiel d'expansion supplémentaire, pouvant être aménagé selon vos besoins pour créer un espace de vie supplémentaire, une salle de jeux ou une suite parentale. Idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités de la vie urbaine tout en étant à proximité du cadre verdoyant du parc Sainte-Marie et du complexe de Nancy Thermal. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison exceptionnelle dans ce quartier très recherché. Chauffage individuel Gaz, volets électriques programmables à distance. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1750€ par an. Consommation énergie primaire : 146 kWh/m3/an. Prix moyens des énergies annexés au 1 janvier 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur (soit 4% du prix de vente). Pour une visite privée, contactez Gaëlle BONA (agent commercial) au 07 67 17 95 03 ou par mail à gaelle@lagalerieimmobilier.fr

Descriptif du bien

Code postal 54000


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 220 m²


Surface loi Carrez (m²) 130 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 4


Vue Jardin / rue


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1932


Quartier NANCY THERMAL / PARC SAINTE MARIE


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.92 %


Taxe foncière annuelle 1 987 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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