COLLECTION 2024 - N°177

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 63 m² - 3 Pièces - Nancy (54000)

Prix 100 000
Ref GB-177

Description de l'offre

NANCY MON DESERT : CHARMANT APPARTEMENT AVEC 2 CHAMBRES. Situé au dernier étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 63m2 au sol (35m2 Carrez), de deux chambres, une salle de bains et wc séparés. Un rafraîchissement de l'ensemble est nécessaire et permettra de mettre en valeur les poutres apparentes et la hauteur sous plafond qui donne une agréable sensation d'espace. Cet appartement dispose également d'une cave en sous-sol et d'une cour commune qui permet de stationner les vélos en toute sécurité. Ce bien est soumis au statut de la copropriété - Syndic professionnel - Charges de copropriété : 62€ / mois. DPE nouvelle version : E 234 kWh/m2/an, GES: E 50 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 670€ et 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à la charge des acquéreurs (soit 5%). Présenté en EXCLUSIVITE par Gaëlle BONA (agent commercial) au 07 67 17 95 03 ou gaelle@lagalerieimmobilier.fr

Descriptif du bien

Code postal 54000


Surface habitable (m²) 63 m²


Surface loi Carrez (m²) 35,76 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Ciel


Nb de salle de bains 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Lot n° 9


Quote Part annuelle des charges 750 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 100 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %


Taxe foncière annuelle 657 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 950 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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