COLLECTION 2024 - N°180

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Exclusivité Coup de coeur

Loft 170 m² - 5 Pièces - Nancy (54000)

Prix 595 000
Ref GB-180

Description de l'offre

NANCY - MAGNIFIQUE ATELIER DE 170M2 AVEC TERRASSE ET PARKING Situé au calme, en second corps de bâtiment, découvrez ce magnifique loft de 170m2 (154m2 Carrez) entièrement rénové en 2023. Dès l'entrée, vous allez tomber sous le charme de ses volumes et de sa décoration ultra-contemporaine. L’entrée dessert une splendide pièce de vie de 65m2 aux lignes épurées, caractérisée par une belle hauteur sous plafond et magnifiée par de larges baies vitrées. Une vaste cuisine équipée, entièrement en inox et disposant d'un espace dinatoire, s'ouvre sur le séjour et la salle à manger. Les lieux jouissent d’un belle luminosité et d'une charpente en métal témoignant du passé industriel. L'atout charme de cet ancien atelier est sans nul doute son patio sans vis-à-vis permettant de se détendre dans un sublime spa minimaliste. Un store électrique permet de profiter de cet espace extérieur même en cas de mauvais temps. C’est par un escalier en fer que l’on accède à l’étage disposant d'une chambre (ou bureau) avec sa salle d'eau. A l'étage inférieur, un palier avec des rangements dessert une seconde chambre avec de grands placards, une salle d'eau avec wc et un espace buanderie, une suite parentale de 38m2 avec salle d'eau et grand dressing. Deux places de parking sécurisée dans la résidence viennent compléter ce bien d'exception. Un emplacement dispose d'une borne de recharge pour voiture électrique. Possibilité de louer un garage à proximité. Copropriété de 3 lots principaux - Charges : 40€/mois - Chauffage au sol (pompe à chaleur). Vous bénéficierez également d'un système de climatisation reversible dans la pièce de vie et au premier étage et d'un plancher chauffant rafraichissant dans l'espace nuit. DPE ancienne version (25/05/2021) : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1432€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3,48%). Présenté en EXCLUSIVITÉ par Gaëlle BONA (agent commercial). Renseignements et visites au 07 67 17 95 03 ou gaelle@lagalerieimmobilier.fr

Descriptif du bien

Code postal 54000


Surface habitable (m²) 170 m²


Surface loi Carrez (m²) 154 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue Verdure


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation


Type de chauffage Au sol, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 2


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 2018


Copropriété OUI


Lot n° 3


nombre de lots 3


Quote Part annuelle des charges 500 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 575 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,48 %


Charges 40 €


Taxe foncière annuelle 918 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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