Description de l'offre
NANCY - Charmante maison de ville avec jardin et garage. Située sur les hauteurs de Nancy, dans le quartier recherché de Buthégnémont, cette maison de ville de 110m2 va vous séduire par sa luminosité et sa belle pièce de vie donnant sur le jardin. Vous disposez, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 50m2 avec une cuisine équipée, un espace salle-à-manger et un séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin, le tout exposé sud. Un wc avec lave-mains. Au premier étage, un palier dessert deux chambres dont une avec grand placard, une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, une pièce sous combles isolée vous permettra de créer une troisième chambre ou un espace bureau, salle de jeux, etc. Ce bien dispose également d'un garage, d'une cave, d' un espace buanderie et des rangement sous escaliers. Le jardin clos et arboré de 300m2 dispose d'une grande terrasse et d'un abri pouvant servir d'atelier ou de stockage. Chauffage individuel gaz. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. DPE nouvelle version réalisé en date du 31/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2520€ par an. Consommation énergie primaire : 192 kWh/m3/an et Emissions de gaz à effet de serre : 40 kg CO2/m2/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur (soit 3,38% du prix de vente). Ce bien est présenté en Exclusvité par Gaëlle BONA (agent commercial). Renseignements et visites au 07 67 17 95 03 ou par mail à contact@lagalerieimmobilier.fr