COLLECTION 2025 - N°197

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Exclusivité Coup de coeur

Triplex 102 m² - 3 Pièces - Nancy (54000)

Prix 1 270 € 1 270 € CC*
Ref GB-197

Description de l'offre

A LOUER NANCY HYPER CENTRE - APPARTEMENT MEUBLÉ DE 102M2 AVEC 2 CHAMBRES ET TERRASSE. Niché au coeur du centre ville de Nancy, à 300m de la Place Stanislas, ce magnifique triplex entièrement rénové va vous séduire par son côté atypique et sa situation idéale. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien, il se compose d'une entrée donnant sur un lumineux séjour, une grande cuisine équipée avec un accès direct sur la terrasse privative de 12m2, wc. Au 1er étage, une chambre d'enfant et/ou bureau et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, une grande chambre baignée de lumière avec des grands placards. Chauffage individuel électrique. Disponible immédiatement. Loyer HC : 1200€ / mois. Montant des charges : 70 € / mois. Honoraires à la charge du locataire : 1122 € dont 306 € pour l’état des lieux. Dépôt de garantie : 1200 €. DPE nouvelle version (établit le 06/01/2025) : D (211 kWh/m2/an) et B (6 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 624€ et 2 196€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté en exclusivité par Gaëlle BONA , renseignements et visites au 07 67 17 95 03 ou contact@lagalerieimmobilier.fr

Descriptif du bien

Code postal 54000


Surface habitable (m²) 102 m²


Surface loi Boutin (m²) 102 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Meublé OUI


Etage 2


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Vue Ville


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 1900


Loyer CC* / mois 1 270 €


Honoraires TTC charge locataire 1 122 €


Dont état des lieux 306 €


Dépôt de garantie TTC Non renseigné


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 70 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 624 € et 2 196 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Nancy (54000)

* CC : Charges comprises

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