Description de l'offre
Dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 43 m², situé au premier étage d’une résidence neuve et intimiste de seulement deux étages. Situé au premier étage, l’appartement se compose d’une grande entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un grand balcon privatif, d’une chambre confortable et d’une salle d'eau moderne avec WC. Une place de stationnement extérieure privative est incluse dans la location. Les atouts de la résidence "Les Villas du Parc" : • Programme neuf à taille humaine, entouré de verdure, melangant appartements et maisons • Local vélos et poussettes à disposition • Jardin partagé aménagé en potager, favorisant convivialité et échanges entre résidents • Bâtiments basse consommation pour plus d’économies d’énergie • Tous les commerces de proximité accessibles rapidement • Accès direct à l’autoroute pour simplifier vos déplacements • Un futur parc aménagé juste à côté de la résidence • Plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate Un logement qui allie modernité, confort et nature, parfait pour un quotidien pratique et agréable. Disponible immédiatement. Loyer HC : 595 € / mois. Dispositif Pinel. Montant des charges : 80 € / mois avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 474 € dont 129 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 595 € DPE nouvelle version (établit le 08/09/2025) : C (95 kWh/m2/an) et C(18 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 468€ et 633€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Renseignements et visites au 0619568101 ou amelie@lagalerieimmobilier.fr