Description de l'offre
LAXOU VILLAGE - Maison de 250m2 avec terrasse et garage Située au cœur du vieux village de Laxou, cette charmante maison de village ne manque pas de caractère. Son architecture atypique et ses volumes généreux en font un bien rare, idéal pour accueillir une grande famille en quête d’un lieu de vie chaleureux et plein de personnalité.Organisée autour de deux bâtiments reliés par une élégante cour sous verrière, la maison offre une répartition des espaces à la fois originale et fonctionnelle.La partie avant s’ouvre, au rez-de-chaussée, sur une entrée desservant une cuisine équipée semi-ouverte et un salon convivial agrémenté d’un poêle à bois prolongé par une spacieuse salle à manger baignée de lumière sous une grande verrière. Un wc complète ce niveau. Au premier étage, un palier mène à deux belles chambres au charme de l’ancien, accompagnées d’une salle de bains avec wc.Le second étage propose un espace nuit cosy avec deux chambres sous combles, ainsi qu’une salle d’eau, idéal pour les enfants ou les invités.La partie arrière vient enrichir les prestations avec, au rez-de-chaussée, une buanderie et une cave. À l’étage, un agréable salon TV ouvert sur la pièce de vie distribue plusieurs espaces complémentaires : un accès au garage, un grenier (possibilité de créer une chambre d'appoint) et une terrasse sur 2 niveaux avec cuisine d’été et un espace bain de soleil offrant une vue dégagée sur les environs.Entièrement rénovée en 2008, cette maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation.Un bien atypique, aux multiples espaces de vie, parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet de vie mêlant convivialité et indépendance.Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. DPE D réalisé le 14/16/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 500 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur (soit 5% du prix de vente). Ce bien est présenté en EXCLUSIVITE par La Galerie Immobilier. Renseignements et visites au 07 67 17 95 03 ou contact@lagalerieimmobilier.fr